Avantages
Durée
Investissements structurés sur un horizon défini, avec une restitution du capital et des intérêts au plus tard 12 mois après le début du chantier, selon les conditions de l’opération.
Fiscalité
Revenus sous forme d’intérêts, offrant une lecture fiscale claire, sans gestion immobilière directe.
Le traitement fiscal dépend de la situation personnelle de chaque investisseur.
Taux d’intérêts très attractif
Rémunération liée à une opération immobilière réelle et autorisée, déterminée en fonction de la durée, du risque et de la structure de chaque projet.
Les performances passées ou attendues ne préjugent pas des performances futures.
Transparence
Accès à une documentation détaillée présentant la structure de l’opération, l’utilisation des fonds et le calendrier prévu, jusqu’à la clôture de l’investissement.
Structure & sécurité
Une structuration dédiée, des flux ségrégués et une gouvernance claire au service d’investissements lisibles et maîtrisés.
Une approche fondée sur la discipline et la clarté
La sécurité des investissements repose avant tout sur la qualité de la structuration, la transparence des flux et la rigueur des processus. Chaque opération est conçue comme une structure indépendante, avec une gouvernance claire et un cadre contractuel défini dès l’origine.
Structure juridique dédiée
Chaque opération est portée par une structure juridique distincte, créée spécifiquement pour le projet concerné.
Cette approche permet d’isoler juridiquement chaque investissement, de définir précisément les droits et obligations des parties et d’éviter toute mutualisation non maîtrisée entre les opérations.
Ségrégation des flux financiers
Les fonds investis sont affectés exclusivement à l’opération concernée.
Les flux financiers sont ségrégués, permettant une traçabilité claire de l’utilisation des capitaux et une distinction stricte entre les fonds des investisseurs, ceux du porteur de projet et ceux de la société de structuration.
Gouvernance claire
Chaque opération s’inscrit dans un cadre de gouvernance défini, comprenant des règles de décision, de reporting et de suivi.
Les responsabilités des différentes parties sont clairement identifiées, assurant une gestion rigoureuse tout au long du cycle de l’investissement.
Rôle de kyre.invest
Nous intervenons en tant que structurateur et coordinateur des opérations.
Notre rôle consiste à sélectionner les projets, organiser leur structuration juridique et financière, coordonner les intervenants et assurer le suivi jusqu’à la clôture de l’opération.
Nous n’intervenons pas dans la gestion quotidienne du chantier.
Processus de sélection des projets
Les projets font l’objet d’un processus de sélection strict, incluant notamment :
L’existence d’un permis de construire en force
L’analyse du projet immobilier et de son environnement
L’évaluation financière et du scénario de sortie
La cohérence entre la durée du projet et l’horizon d’investissement proposé
Seuls les projets répondant à l’ensemble de ces critères sont présentés aux investisseurs.
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